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英国:从“炉灶”到市政 住房就要交税

湛江房产  发布日期:2015/8/17 23:29:33
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“住房子就要交税”在英国历史上由来已久。早在十八世纪,英国就开征物业税。最初的征税标准是家中炉灶数目,因此也被称为“炉灶税”。后来改为按房屋窗户多少征收,因此变成“窗户税”。今天的物业税是“COUNCIL TAX”,即市政税,是地方政府的重要税收。

英国物业税依据房屋大小和所处地区,从低到高被列为A到H八个等级。如果业主购买或租住的是一套两室一厅大约60平方米的住所,那么在英格兰的一般居民区中,就会被评为C级,每月缴纳大约150英镑物业税。

最近几年英国老百姓对物业税意见越来越大。首先是物业税逐年微幅上涨,从来没有按市场房价波动降低过。在伦敦,不少当地人对记者抱怨说,住在相同的房子里缴的物业税却越来越多。另一个原因是,老百姓对于物业税背后政府提供的服务抱怨不小。

英国房地产税收今年4月出现大变化:外国人在英拥有的房产出售时,增值部分要缴税。此前,法律只要求英国公民出售第二套房产时缴28%的增值税。有分析称,由于海外购房者大举入市,伦敦房产市场呈现“泡沫状情况”,新规定针对的就是这一问题。

英国房地产交易中的印花税也有改革。2014年12月,财政大臣奥斯本发布“秋季财政报告”,明确一系列关于印花税的调整政策。新措施主要是对印花税进 行阶梯式征收,简而言之,房子总价越高,缴税越多,总价低则少缴或不缴。世邦魏理仕中国区市场负责人萧克对《环球时报》说,新政有意优化下调印花税,以推 动房市发展。

不过,英国房市只升不降的现实反映出贫富差距问题难以解决。前工党党魁米利班德早前呼吁英国人支持他的“豪宅税”计划:拥有价值在200万到300万英 镑房产的人,每个月额外缴250英镑。但工党在大选中失败说明,“豪宅税”并不对多数人的胃口,因为随着房价高涨,接近“豪宅税”的房子也越来越多。

文章来源:新浪乐居
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